Medo Emlak; Ailenizin Emlak Müşaviri

Tarla Büyüklüğü Çok Önemli!

Minimum Alan

5.000 m²'den küçük tarlalara yasal olarak ev yapamazsınız. Bu, imar mevzuatının temel şartlarından biridir.

İnşaat Sınırı

Evinizin büyüklüğü, tarlanızın 5.000 m²'yi aşan kısmına göre belirlenir. Örneğin, 5.100 m² bir tarlaya 100 m² ev yapabilirsiniz

Maksimum Büyüklük

Tarlanız ne kadar büyük olursa olsun, yapabileceğiniz maksimum ev büyüklüğü 250 m² ile sınırlıdır. 6.000 m² bir tarlaya bile en fazla 250 m² ev yapabilirsiniz

Kadastro Yolu Olmalı!

Tarlanız 5.000 m²'den büyük olsa bile, eğer kadastro yolu yoksa üzerine ev yapma izni alamazsınız. Yasal erişim, imar izni için hayati öneme sahiptir.

Sit Alanlarına Dikkat!

Sit Alanı Tespiti

Tarlanızın sit alanı içerisinde yer alıp almadığını mutlaka kontrol edin. Sit alanları, kültürel veya doğal değerleri korumak amacıyla imara kapalıdır.

Yapı Yasağı

Bu tür alanlarda her türlü yapılaşma genellikle yasaktır. Ev hayalleriniz için bu detayı atlamayın.

Ova Alanları ve Tarım Sınırları

Tarım İl Müdürlüğü

Tarlanız Tarım İl Müdürlüğü tarafından ova alanı sınırları içerisine alınmışsa, ev yapamazsınız. Bu alanlar tarımsal üretim için korunur.

Sulanabilir Araziler

Sulama alanı, gölet veya diğer sulanabilir araziler kapsamında olan tarlalara da yapı izni verilmez. Bu araziler ülke tarımı için stratejik öneme sahiptir.

Belediye ve Özel İdare Onayı

Belediyelik Alanlar

Eğer tarlanız belediye sınırları içerisindeyse, alım kararı vermeden önce ilgili belediyeden kesinlikle görüş alın.

Belediyelik Olmayan Yerler

Belediye sınırı dışındaki tarlalar için ise il özel idaresine başvurarak yapılaşma koşulları hakkında bilgi edinin.

Arazinin vasfı ne olursa olsun, bu ön görüşme sizi büyük risklerden koruyacaktır.

Riskleri Anlayın!

Yanlış bir tarla alımı, hayallerinizdeki ev yerine, size sadece bir yığın sorun bırakabilir. Yasal kısıtlamaları bilmek ve doğru adımları atmak, yatırımınızın değerini korumanın anahtarıdır.

#satılıktarla #satılıkarsa #tarlayaevyapılırmı #medoemlak #emlakyatırımı #keşfet #sosyalmedya #emlakhaberleri