Medo Emlak; Ailenizin Emlak Müşaviri

NECMİ ÇİÇEKÇİ - Türkiye’de demografik yapı hızla değişiyor. Nüfus yaşlanıyor, evlilik oranları geriliyor, boşanmalar artıyor. Bu tablo, yalnız yaşamak zorunda kalan yaşlı nüfusun barınma ve bakım ihtiyacını daha görünür hale getirirken, gayrimenkul sektöründe de yeni ve güçlü bir yatırım alanının kapısını aralıyor. Uzmanlara göre önümüzdeki 10 yıl içinde konut yatırımcılarının önemli bir bölümü rotasını yaşlı bakım evleri ve ‘yaşlı yaşam köyleri’ projelerine çevirmek istiyor.

TÜİK verileri ve uzun vadeli nüfus projeksiyonları, önümüzdeki 20–30 yıllık dönemin yalnızca sosyal değil, aynı zamanda mekânsal ve yatırım odaklı bir dönüşüme işaret ettiğini ortaya koyuyor. Son 15 yılda 0–14 yaş grubu nüfusun payı yüzde 25’lerden yüzde 20’lere gerilerken, 65 yaş ve üzeri nüfusun oranı yüzde 7’lerden yüzde 11’lere yükseldi. Bu eğilim, Türkiye’nin hızla yaşlanan bir nüfus yapısına doğru ilerlediğini açık biçimde gösteriyor.

MEVCUT KAPASİTE İHTİYACA YETMİYOR

Türkiye’de şu anda kamu ve özel sektör dahil olmak üzere yaklaşık 450–500 bakım kurumu bulunuyor ve bu tesisler toplamda yaklaşık 30 bin yaşlıya hizmet veriyor. Ancak uzmanlara göre bu kapasite hızla artması beklenen talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. İhtiyacın ise beş yıl içinde 5 bin sosyal tesisin üzerine çıkabileceği ifade ediliyor.

Son Güncelleme: 22 Şubat, 2026

Haberin devamı için

https://www.turkiyegazetesi.com.tr/emlak/gayrimenkul-yatiriminda-yeni-rota-yalnizlara-bakim-koyu-1772479